空き家:不動産管理

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空き家対策や不動産管理はアオイ不動産にお任せください

長崎県大村市のアオイ不動産では、空き家対策や不動産管理などを承っています。地域密着の不動産会社として、地域のニーズに沿った適切なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。お客様のお悩みやご要望に寄り添う、親身な対応がアオイ不動産のモットーです。

空き家対策

空き家対策

空き家は、賃貸に出したり売却したりするなど、そのままにしない対策が必要です。空き家を放置していると不審者の住処になったり火事の原因になったりと、さまざまなトラブルを招くおそれがあるため、近年は法改定によって空き家への引き締めが強化されています。あまりに管理されていない空き家は「特定空家」として指定され、固定資産税が通常よりも高率で課税されたり、危険な状態であれば撤去命令が出されたりします。

取り壊すにしても、撤去費用も安くありません。更地にしても固定資産税が空き家の6倍もの額になってしまうため、経済的には不利になります。そうした状況に陥らないために、空き家対策を行い、賃貸や売却などの手段を取ることが重要です。

不動産会社への相談とそのポイント

空き家対策は、信頼できる不動産会社に相談するのが基本です。不動産会社は「賃貸」「売却」「管理」という主要な空き家対策にすべて対応しており、ご本人の要望や物件の状態、周辺の状況などに合わせて適切な提案が行えるからです。

不動産会社に空き家対策を相談する際は、まず次のポイントを確認してどのような空き家対策を行うか検討するといいでしょう。

売却
  • 物件の査定価格
  • 売却のための費用
  • 最終的な手取り金額
賃貸
  • 賃料
  • 収支
  • リフォームなどの経費
管理
  • 管理メニューの詳細
  • 月々のコスト

空き家をお持ちの方へ

空き家をお持ちの方へ

空き家についてどのような対応を行うかはケースバイケースです。人が住める状態であるならば賃貸物件として活用したり、中古住宅として売却したりといった方法もあり、そうでなければ土地として売却するという考え方もあります。アオイ不動産ではお客様のご要望や物件の状態、周辺の状況などに応じて適切なご提案を行います。空き家にお困りなら、ぜひお気軽にご相談ください。

不動産管理について

不動産管理について

  • 滞納家賃が増えている……
  • クレーム処理が大変……
  • 入居者の与信の問題……
  • 空き部屋で困っている……
  • 物件が老朽化している……

物件オーナーの皆様は、上記のようなお悩みを少なからず抱えていらっしゃるのではないでしょうか? アパート、マンションなど賃貸物件の経営を効率的かつ安全に行うためには、集金やトラブル対応などをはじめとした不動産管理をプロに任せることが重要です。オーナー様は経営そのものに徹し、集金された賃料の運用に専念できる体制が理想的と言えます。

長崎県大村市で地域密着のサービスをご提供しているアオイ不動産では、そんな悩めるオーナー様一人ひとりにじっくりと向き合い、最適な不動産管理のかたちをご提案します。さまざまなご要望に親身になって、かつ迅速に対応いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。

アオイ不動産の安心・親切な不動産管理

アオイ不動産では、次のようなポイントを重視して不動産管理を行っています。

1.入居者審査

1.入居者審査

提携の保証会社が、入居希望者を厳正に審査します。賃料の滞納保証があり、賃料の支払いが遅れる心配もありませんので、「初めて賃貸に出す」という方も安心です。

2.管理業務

2.管理業務

入居希望者との条件交渉や契約などを代行するほか、入居決定後の現地確認をはじめ、クレーム対応、更新手続き、退去時の立会い・精算業務などを、責任を持って行います。

3.貸出期間

3.貸出期間

オーナー様のご要望に応じて、貸し出し期間を柔軟に変更可能です。たとえば、転勤の際に期間限定で貸し出すことも可能です。オーナー様一人ひとりのご希望に合ったプランをご提案します。